寸土寸金｜內(nèi)地生的香港租房攻略

每到秋季、開學(xué)季都有一波又一波的內(nèi)地學(xué)生因為學(xué)期或工作要在香港租/轉(zhuǎn)租房子，無良中介和詐騙團伙也常常盯著這群自我保護意識不強、社會經(jīng)驗不足但手握重金的學(xué)子們，經(jīng)常有各種新聞消息爆出無良中介或房東欺壓內(nèi)地生，在香港租房也變成了家長孩子們的心頭大患。那么留學(xué)生如何在香港成功租到合適并安全的房子呢？

香港租房給留學(xué)生的“潛規(guī)則”：一次性支付一年或半年租金。由于之前有學(xué)生出現(xiàn)學(xué)期結(jié)束租期未到時不告知房東“偷偷”卷鋪蓋走人，導(dǎo)致房東業(yè)主損失后幾個月租金，所以“前人作孽，后人遭殃”，慢慢地，內(nèi)地學(xué)生在港租房就形成了這個苦不堪言的明文規(guī)定，有些房東還特地在合約中寫出“中途不得轉(zhuǎn)租或提前解約”的規(guī)定，導(dǎo)致很多學(xué)生學(xué)期結(jié)束回家時，房間無人還要負(fù)擔(dān)費用。

對于內(nèi)地學(xué)生，選擇靠譜的中介十分關(guān)鍵，這決定了你是否有中途被房東趕出家門的危險。靠譜的租房來源有哪些呢？

1.轉(zhuǎn)租師哥師姐的房間。很多師哥師姐在季末或離職前都會放租，這樣的房源一般相對而言安全可靠，房價漲幅也不會過大。但是同學(xué)們也要留個心眼，親自或找朋友去看房，另一方面看看室友是否性格合拍，不然香港房間狹小，可不會住得多愉快。

2.租公寓。香港有很多類似于內(nèi)地自如、窩趣輕社區(qū)這樣的公寓運營商，如irent、港漂家、安宜居等等，這樣的公寓一般是一棟大廈中的幾層或獨棟，已經(jīng)裝修好并布置成公寓租給學(xué)生、港漂。這種房子的特點是價格相對高，但是會認(rèn)識很多年齡相仿的年輕人，也會有人定期維護設(shè)施和做清潔，當(dāng)然需要交納一點管理費。選擇這種房型的同學(xué)切記不可貿(mào)然網(wǎng)上簽約并圖省事直接手機網(wǎng)銀匯款，一定要去運營商辦公地點簽約付款才能避免上當(dāng)受騙。

3.找中介。香港房地產(chǎn)中介遍地都是，大圍地鐵站一出門大大小小的商鋪全是房屋中介。但是中介良莠不齊，黑中介也比比皆是，人生地不熟，語言交流有障礙，因此需要租客們格外小心。鑒別中介，首先，要確定中介有合格的中介牌照，只有有牌照的個人或店鋪才可以代房東簽約，簽約之前查個牌無可厚非。找中介雖然方便而且有保障，缺點就是要交一筆中介費，在香港，中介費大概要放租的一半，押金付給房東，大概1-2個月的租金。

找到了合適的房子才是成功的一半，寸土寸金的香港，租再大的豪宅你能分到的空間也就不到10平米，所以室友很重要！室友很重要！室友很重要！不求多合拍，但求別太邋遢，不然你的港漂生活，可真就糟心了。（編者：杜安娜）

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