澳洲留學(xué)生回國期間房子如何處置？如何減少空置費(fèi)用？3招幫你美美省下幾千刀

期末周結(jié)束，馬上要收拾行李要回國了，租房住的同學(xué)是不是還在擔(dān)心回國了房租還得照交這個問題呢？學(xué)姐整理了回國期間減少房子空置成本幾種方法，快快碼住，分分鐘省下幾千刀

私下轉(zhuǎn)租 vs.官方渠道轉(zhuǎn)租

房子空置或租期沒到的情況，很多同學(xué)會選擇私下轉(zhuǎn)租。但每個地區(qū)每個公寓的管理方式不一樣，私下轉(zhuǎn)租需要承擔(dān)一定的風(fēng)險，所以學(xué)姐還是大家選擇正規(guī)渠道轉(zhuǎn)租噢，可以省下不少麻煩事~

1.學(xué)生公寓轉(zhuǎn)租流程：

郵件或者直接去前臺詢問，Officer會回復(fù)正規(guī)的流程是什么

ps：公寓一般會回復(fù)不能直接sublease，需要原租客找到新租客，然后簽訂surrender agreement，新租客正式申請之后，公寓才會把入住時的押金退回，新租客跟公寓簽訂新合同。

2.提高轉(zhuǎn)租成功率的秘訣：

“xhs出閑置就是快！”大家都有聽過這個傳聞吧哈哈，學(xué)姐現(xiàn)身說法，證實這個是真的！大部分轉(zhuǎn)租成功的同學(xué)都是通過小紅書找到新租客~

-拍攝房間之前，將房間整理一下，看起來整潔寬闊

-拍照盡量拍攝全局，可以多個角度，不要只拍很小的局部。避免廣角拍攝使得租客產(chǎn)生落差

-筆記封面上寫上大標(biāo)題，多打tag，標(biāo)題寫得吸引人一些

-在發(fā)布的文案上寫清楚房子優(yōu)點，轉(zhuǎn)租原因，價格等等細(xì)節(jié)。盡量分段說明，格式清晰。

退租

澳洲學(xué)生公寓的租房合約一般是固定在半年或一年，很多uu都會想要在假期間提前退租，從而減少損失的情況。

注意事項：

租房合同里一般都會有關(guān)于合同未到期提前退租的條例，所以一定要了解清楚噢，例如提前終止合同是否可退押金、是否扣除違約金等等

無法轉(zhuǎn)租/退租如何減少損失費(fèi)用

很多同學(xué)在無法轉(zhuǎn)租或者退租時，會選擇發(fā)布行李寄存服務(wù)，利用收取的費(fèi)用來cover掉一些房租，以減少損失，但有以下幾點需要注意：

1.征得房東同意：在你發(fā)布寄存帖子之前，首先需要征得房東的同意。有些房東可能會同意你寄存行李，但也可能要求你支付額外費(fèi)用或提供擔(dān)保。

2.確保合法性：確保你的寄存安排遵守當(dāng)?shù)胤珊妥赓U合同。一些地方可能有規(guī)定，限制了寄存的方式或期限。

*小啟溫馨提示：

無論是轉(zhuǎn)租還是退租，大家要確認(rèn)好以下幾點哦

1?.一定要定好入住時間和離開時問，尤其是離開時間！所以收bond，不滿日期扣bond，是一種很好的辦法

2?.清楚的合同需要包括衛(wèi)生分劃/物品使用/ 租期/bill/退房清潔等

3?.如果有室友，要提醒注意公共衛(wèi)生清潔問題。需要在入住之前帶對方來參觀一下，明確分劃，并且與室友溝通好！

希望同學(xué)們都能遇到負(fù)責(zé)的房東/公寓和租客互相尊重互相理解，peace&love~

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