天風(fēng)證券的四周和我的暴風(fēng)成長

本期主人公

實習(xí)生：L同學(xué)

實習(xí)地點(diǎn)：天風(fēng)證券

參與項目：啟德【善·任】名企實習(xí)項目

我在天風(fēng)證券的實習(xí)持續(xù)了四個禮拜，盡管時間不長，卻是收獲滿滿。隨時記錄自己的實習(xí)任務(wù)，隨時反思是參與實習(xí)的一個好習(xí)慣，如此一來，我便能比較清楚地了解自己哪些地方有進(jìn)步，還有哪些地方待提高。所以今天，也請大家跟著我的實習(xí)筆記來了解一下在證券公司實習(xí)是什么樣的體驗。

第一周

【任務(wù)安排】

1. 熟悉wind金融終端的操作（包括調(diào)取數(shù)據(jù)，查看各大公司年報及各證券公司分析報告） 

2. 了解日報周報的制作，更新地產(chǎn)數(shù)據(jù)

3. 和小組成員一起制作鏈家網(wǎng)在主要的一二線城市的數(shù)據(jù)庫，我主要負(fù)責(zé)上海的數(shù)據(jù)整理

【自我評價】

因為從來沒有在證券公司實習(xí)的經(jīng)歷，經(jīng)過第一周的學(xué)習(xí)，我已經(jīng)慢慢適應(yīng)了整體的工作環(huán)境和工作內(nèi)容。之前在學(xué)校學(xué)的內(nèi)容主要以具體地產(chǎn)項目的估值和可行性研究為主，而在天風(fēng)證券的房地產(chǎn)研究所主要的工作內(nèi)容是整個中國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的大方向研究，正好彌補(bǔ)了我在學(xué)校中沒有學(xué)習(xí)到的知識，感覺收獲很大。

第二周

【任務(wù)安排】

1. 和另一個組員一起完成公司房地產(chǎn)板塊的土地周報和銷售周報的制作工作（包括刷新數(shù)據(jù)庫，計算各種比值（同比、環(huán)比），查找行業(yè)新聞，重點(diǎn)公司公告跟蹤）

2. 開始撰寫融創(chuàng)中國深度報告，完成第一部分公司發(fā)展史和高端層分析部分的工作

3. 更新鏈家數(shù)據(jù)庫（上海地區(qū)）并進(jìn)行匯總和研究趨勢的工作

4. 負(fù)責(zé)報告入庫后的跟蹤工作，并將未通過合規(guī)的報告修改并再次提交

【自我評價】

進(jìn)入第二周，工作量一下就上來了，不過我還是及時調(diào)整了自己，快速進(jìn)入快節(jié)奏的工作狀態(tài)中，比起第一周來說，學(xué)到的東西更多了，研究了幾個龍頭房企的深度報告和對房地產(chǎn)整體大環(huán)境大趨勢有個初步的了解之后，感覺對中國整體的房地產(chǎn)體系有個大致的框架了。有了這些基礎(chǔ)，在工作中效率也提升了很多。

第三周

【任務(wù)安排】

1. 撰寫融創(chuàng)深度報告的物業(yè)文旅部分，并附上相應(yīng)數(shù)據(jù)圖表  

2. 收集彩生活和南都物業(yè)的財務(wù)相關(guān)數(shù)據(jù)及公司發(fā)展歷程，為后面寫物業(yè)深度報告打下基礎(chǔ)

3. 更新鏈家數(shù)據(jù)庫，并制作智能匯總模板

【自我評價】

第三周我開始寫一些研究型的報告，通過數(shù)字的關(guān)系得出結(jié)論，比之前自己寫的論文縝密很多，充分體現(xiàn)了券商研究的嚴(yán)謹(jǐn)性，也對我個人以后寫類似研究提供了思路和啟發(fā)。在數(shù)據(jù)收集方面，運(yùn)用到了許多之前沒接觸過的計算機(jī)軟件和搜索引擎搜索技巧。

第四周

【任務(wù)安排】

1. 前往永升物業(yè)總部進(jìn)行實地調(diào)研，并參加午餐會，與永升CEO、CFO、COO一起討論永升物業(yè)的發(fā)展，下午驅(qū)車前往蘇州參觀永升的智能管家項目 

2. 整理調(diào)研筆記并做成會議紀(jì)要

3. 更新鏈家數(shù)據(jù)庫（上海地區(qū)）并整理出幾個趨勢要點(diǎn)

4. 收集越南地產(chǎn)開發(fā)商Kusto和臺灣富美興相應(yīng)背景資料

【自我評價】

最后一個星期的實習(xí)可以說是一個完美的句號，一次實地調(diào)研的經(jīng)歷讓我更熟悉一名研究員的工作和職責(zé)，全程需要全神貫注的記錄有效信息，結(jié)束之后能夠做成有效的報告。整理國外開發(fā)商資料也是運(yùn)用到了我專業(yè)的英語翻譯能力，總體來說，整個實習(xí)真的學(xué)到了很多知識。

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