啟德教育海星匯：澳洲悉尼大學(xué)學(xué)姐教你五招避免上當(dāng)受騙

出國四年半，搬過五次家，看房子不下四十套，對H同學(xué)來說，除了學(xué)位與工作，她在澳洲收獲的還有租房經(jīng)驗(yàn)。近期，在啟德“海星匯星分享”活動(dòng)中，畢業(yè)于悉尼大學(xué)教育專業(yè)，已在悉尼高校任職的韓雨辰詳述了如何在租房中避免上當(dāng)受騙。

“在澳洲租房，90%的同學(xué)都會(huì)用到的網(wǎng)站是滴答網(wǎng)、億億網(wǎng)、與今日系列（今日澳洲、今日悉尼、今日墨爾本、今日阿德萊德）。其次是澳洲本地的兩個(gè)信息最全的租房網(wǎng)站， Real Estate與Doman，這可能不太適用于剛來澳洲的同學(xué)。第三個(gè)渠道是微信，如澳洲租房、悉尼租房，我個(gè)人比較喜歡第三種，信息比較快速比較直接?！痹诮榻B了租房渠道后，H同學(xué)強(qiáng)調(diào)千萬不要盲目相信網(wǎng)上的圖片信息?！罢掌梢耘牡梅浅：每?，當(dāng)你去看的時(shí)候第一位置可能比較偏，步行到車站二十分鐘；第二屋子里擠了好多人，悉尼市中心很多房子的客廳就是拉個(gè)簾子，或者是搞個(gè)隔板，一個(gè)客廳都可能住三個(gè)人，封閉陽臺都有可能睡一個(gè)人?！?/span>

怎么判斷網(wǎng)上房屋信息是否真實(shí)？她會(huì)根據(jù)房子的區(qū)域房型，匹配設(shè)施去對應(yīng)房租，判斷是否合理，如果不合理肯定有假?！坝幸粋€(gè)很好的辦法就是你可以問房東要小視頻，因?yàn)橐曨l一定比照片看起來更直觀。如果他們支支吾吾地說沒有，我不去那邊或者怎么樣。如果一個(gè)房東連自己的房子都不管，那這樣的房子建議你也不要去住了?！?/span>

第二是考察地理位置。“有的房東很夸張，說一分鐘步行到達(dá)火車站，你盡量是自己拿到地址，然后自己看地圖去核實(shí)這個(gè)位置?！?/span>

第三點(diǎn)，不建議大家簽很長時(shí)間的合約，“澳洲有很多房東會(huì)說不好找房客，你必須得簽七個(gè)月起。遇到這樣的房東，也不要太輕易相信。他也許是房子是有問題，趕緊找個(gè)人把他的房租分?jǐn)偝鋈?，并把你套牢。尤其是如果你還沒有來澳洲，建議你最多簽三個(gè)月的合同。當(dāng)你三個(gè)月熟悉了之后，如果你覺得這個(gè)房子好，你提前三周跟他說去續(xù)約就可以了。如果你覺得這個(gè)房子不好，三個(gè)月一到再搬家?！?/span>

出門在外，建議留學(xué)生要多長一個(gè)心眼?！叭绻撬饺顺鲎獾姆孔?，一般都不太會(huì)有正規(guī)簽字的合同。這種情況下盡量做到心里有數(shù)。比如說不要一次給他很多錢，或者說選擇轉(zhuǎn)賬收錢。轉(zhuǎn)賬的方式你的銀行都是有記錄的，他的賬戶肯定是自己的姓名自己的銀行卡。如果一旦是有問題，你找他也能找得到。但是你如果是給他現(xiàn)金的話，他逃就逃了，你也抓不到他?！?/span>

第四，所有的費(fèi)用都要提前明白?！耙?yàn)槌朔孔庵庖话銜?huì)有三種費(fèi)用要交。第一種就是你的押金，通常情況下比如說現(xiàn)在是4月20日，我可能要5月1日入住，你就會(huì)要給你的新房東交一個(gè)押金，告訴他我把這個(gè)房子定下來了，他們就會(huì)確保在你想要搬家的那天能入住。基本上押金交一周房租的押金，或者是兩周，或者再低一點(diǎn)點(diǎn)，但是如果太多的話，那肯定是騙子。第二是鎊金pound，就是扣在房東手中，防止房客損壞家具，提前搬走的保證金。一般兩周到四周的房租?；厩闆r下當(dāng)你搬家的時(shí)候，他們檢查完干凈了，墻壁沒有損壞、門沒有壞，鎖沒有壞，這個(gè)錢就會(huì)退還給你。第三是鑰匙押金，這個(gè)鑰匙押金主要體現(xiàn)在公寓上面，公寓會(huì)刷那個(gè)門禁卡，配門禁卡特別貴，鑰匙比較便宜。水電網(wǎng)費(fèi)分兩種，第一種就是全包，第二種是分?jǐn)?，一般一個(gè)月分?jǐn)傄淮?，或者一個(gè)季度分?jǐn)傄淮??！?/span>

最后一點(diǎn)是入住前檢查好房屋的設(shè)備，這點(diǎn)特別重要，但是很多人都忽略了。“比如說你進(jìn)來以后你發(fā)現(xiàn)門鎖是壞的，或者墻有洞，公寓樓的地毯上有洞，如果一開始就沒有看到，在你在退房的時(shí)候房東過來檢查，他會(huì)認(rèn)為這是你做的，會(huì)扣鎊金，他扣多少你都沒脾氣說。所以大家盡量在入住前把房屋設(shè)備全部都檢查好，這是我自己總結(jié)出來的經(jīng)驗(yàn)?！?/span>

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